停車場：澠池縣地下停車場建設(shè)PPP項目（政府咨詢）
發(fā)布時間：2020-04-16 瀏覽量：867次
澠池縣地下停車場建設(shè)PPP項目（政府咨詢）
案例簡介
一、工程項目概況
本項目的建設(shè)內(nèi)容包含2個停車場的工程的建設(shè)。
1、地下停車場1區(qū)地塊
本項目規(guī)劃利用地下空間建設(shè)一層停車場及服務(wù)物管、配電間等配套設(shè)施，總建筑面積約4500平方米。停車場共設(shè)兩個車行坡道、三部樓梯、兩部部電梯。車行坡道為雙向車道。地下一層全部為機動車停車場，可停放約150輛機動車。地下車庫車位按5.3X2.4米設(shè)計，地下停車場內(nèi)部通道寬度均大于5.5米，允許雙向通行，地下車庫兩個出入口的坡道寬均為8.5米，均能雙向通行。停車場出入口設(shè)置機動車限速、讓行標志標線。
2、地下停車場2區(qū)地塊
本項目規(guī)劃利用地下空間建設(shè)二層停車場及服務(wù)物管、配電間等配套設(shè)施，單層建筑面積約8000平方米，總建筑面積約16000平方米。
停車場共設(shè)三個車行坡道、六部樓梯、五部電梯。車行坡道為雙向車道。地下一層設(shè)有雙層機械式，其中按雙層機械式車位設(shè)置可停放約520個，單層停放約260個；地下二層全部為機動車停車場。停車場總共可停放機動車輛約為780輛。地下車庫車位按6X2.5米設(shè)計，機械式車位柱間距按7.6米設(shè)計，地下停車場內(nèi)部通道寬度均大于6.0米，允許雙向通行，地下車庫兩個出入口的坡道寬均為8.5米，均能雙向通行。
本項目靜態(tài)總投資為9930.68萬元，其中工程費用8520.8萬元，工程建設(shè)其它費用701.22萬元，預備費用681.66萬元。
二、實施方案簡介
本項目采用“BOT（建設(shè)-運營-移交）”運作模式，由中選社會資本與政府方出資代表簽署合資協(xié)議，合資成立項目公司，項目資本金比例為20%，其中政府占比10%，社會資本占比90%。澠池縣政府授權(quán)澠池縣文化廣電和新聞出版局作為本項目實施機構(gòu)，通過簽署PPP項目協(xié)議的方式將本項目經(jīng)營權(quán)授予中選社會資本，由中選社會資本與政府出資代表合資成立的項目公司實施本項目,負責澠池縣地下停車場建設(shè)項目的投資、施工圖設(shè)計、建設(shè)、運營及移交。
項目合作期（其中建設(shè)期2年，運營期10年）內(nèi)，由項目公司負責本項目的投融資、施工圖設(shè)計、建設(shè)和運營維護，運營期第10年到期后項目公司將項目資產(chǎn)無償移交給政府指定機構(gòu)。
本項目屬于投資較大、公益屬性較強、使用者付費相對不足的行業(yè)，是典型的準公共產(chǎn)品基礎(chǔ)設(shè)施，項目回報機制為政府付費。由澠池縣政府在運營期內(nèi)按年支付可用性服務(wù)費和運營維護績效服務(wù)費。項目可用性服務(wù)費指項目公司為本項目建設(shè)符合驗收標準的公共資產(chǎn)之目的所投入的資本性總支出而獲得的服務(wù)收入；運維績效服務(wù)費是指項目公司在合作期內(nèi)提供的維持項目可用性所需的運營維護服務(wù)而支付的政府購買費用。
三、采購結(jié)果與項目實施現(xiàn)狀
本項目擬采用公開招標的方式選擇社會資本，目前尚處于采購準備階段。
本項目中，南京卓遠資產(chǎn)管理公司擔任澠池縣政府方的咨詢顧問，全程負責項目PPP實施方案設(shè)計、財務(wù)模型設(shè)計與測算、物有所值與財政承受能力評價報告編制、PPP項目合同草擬等工作。